بيع كالا به كالا

فروش در لغت به معناي خريد و فروش است. عقد بيع نيز به معناي قرارداد مربوط به تجارت است كه به موجب آن فروشنده يا مالك در ازاي دريافت پول يا مال، مالكيت كالا يا تجهيزات را به خريدار منتقل مي كند. در واقع عقد بيع همان قرارداد بين بايع و مشتري است و جنبه حقوقي دارد. مشكلات ناشي از اثبات بيع معمولاً مربوط به عدم علاقه طرفين در حين انعقاد قرارداد و انعقاد نادرست قراردادها مي باشد.

در اين مقاله از سايت نمايندگي مشهد، ضمن ارائه انواع بيع، به بررسي مدارك مورد نياز براي اثبات بيع و نكات مهم مرتبط با اين موضوع مي پردازيم، تا پايان مطلب با ما همراه باشيد.

انواع بيع از نظر زمان ارائه فروشنده يعني نوع ماده، كالا يا موضوع معامله و قيمت معامله شامل موارد زير است:

فروش نقدي: در اين نوع فروش، كالا و قيمت در زمان فعلي تحويل مي شود، يعني پس از انجام معامله، كالا بايد به خريدار تحويل داده شود و قيمت به فروشنده داده شود.

فروش اعتباري: در اين نوع فروش، فروشنده در حال انجام است و قيمت به تعويق افتاده است. يعني به محض عقد قرارداد بيع بايد كالا به خريدار تحويل داده شود اما مدت زمان تحويل ثمن به فروشنده با توافق طرفين تعيين مي شود.

بيع يا پيش فروش: در اين نوع بيع، ثمن به صورت «جاري» و قيمت فروش «حركت» است كه برعكس بيع است، يعني پس از انجام بيع، قيمت به فروشنده داده مي شود، اما بيع قيمت بعد از مدتي در اختيار خريدار قرار خواهد گرفت. امروزه شاهد اين نوع فروش در خريد آپارتمان هاي پيش فروش هستيم.

بيع كالا به كالا: اين نوع بيع با موارد فوق متفاوت است و براي تحويل كالا و قيمت با توافق طرفين مدت زماني تعيين مي شود و تحويل كالا و تحويل ثمن ممكن است. در زمان هاي مختلف رخ مي دهد.

طبق قانون مدني، شرط اتمام بيع، رضايت و قبول طرفين است، هر چند بيع كتبي نباشد. از طرفي قانون در نحوه انعقاد عقد بيع سخت گيري نمي كند و عقد بيع نيز به صورت شفاهي پذيرفته مي شود. در مواردي كه بين خريدار و فروشنده اختلاف باشد و عقد بيع نوشته نشده باشد، اثبات بيع توسط دادگاه مشكل خواهد بود. براي تثبيت آسان فروش و جلوگيري از اين گونه مشكلات توجه به نكات زير در هنگام خريد و فروش ضروري است.

• هنگام انجام معامله، اگر پول نقد به طرف مقابل مي دهيد، حتما رسيد بگيريد.

• در هنگام خريد ملك با افراد آگاه ملك مشورت كرده و استعلام هاي لازم را در مورد ملك يا دستگاه مورد نياز انجام دهيد.

• قرارداد بايد كتبي و رسمي باشد.

• مطمئن شويد كه شماره چكي كه براي پرداخت صادر مي كنيد در قرارداد ذكر شده باشد.

• در صورت وقوع فروش با افراد مورد اعتماد در محل مورد نظر حضور داشته باشيد.

براي اطمينان خاطر در انعقاد قرارداد لازم است با وكيل مجرب در اين زمينه مشورت كنيد و براي اين منظور مي توانيد به صفحه مشاوره رايگان وكيل مراجعه كنيد

.